Maison de plain-pied 107 m² / 3 chambres / 2 garages et terrain de 2140 m2 – Proche Saint-Maixent-l’École

À moins de 3 minutes de Saint-Maixent-l’École et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.



L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d’un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d’une climatisation réversible.



La maison dispose également d’une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien.



L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d’eau de 7 m² et un WC indépendant.





Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d’une cave à vin.





À l’extérieur, vous apprécierez :



- une grande terrasse exposée sud-ouest,



- une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa,



- une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place),



- un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings déjà réalisés) ; il ne restera plus qu’à le finaliser selon vos besoins (dalle, charpente et toiture).



L’ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique.



📍 Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, avec accès rapide aux commerces et services.



👉 Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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