Immeuble de rapport – Rentabilité brute 8 % – Zéro vacance locative – Cœur d’Échiré

Idéalement situé au cœur d’Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.

Il se compose de :

🔹 Un appartement T3 de 57 m2

🔹 Un appartement T4 de 60 m2

🔹 Un grand local commercial de 70 m2

👉 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
👉 Chauffage au gaz de ville.

👉 Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
💶 Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
♿ Accès PMR, un véritable atout pour tout type d’activité.

💰 Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
📈 Rentabilité brute : 8 %

🚗 3 places de stationnement réservées.

📍 Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.

✔️ Emplacement premium
✔️ Revenus immédiats et sécurisés

📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.937960