Immeuble de rapport – Rentabilité brute 8 % – Zéro vacance locative – Cœur d’Échiré

Idéalement situé au cœur d’Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.



Il se compose de :



🔹 Un appartement T3 de 57 m2



🔹 Un appartement T4 de 60 m2



🔹 Un grand local commercial de 70 m2



👉 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.

👉 Chauffage au gaz de ville.



👉 Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.

💶 Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.

♿ Accès PMR, un véritable atout pour tout type d’activité.



💰 Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC

📈 Rentabilité brute : 8 %



🚗 3 places de stationnement réservées.



📍 Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.



✔️ Emplacement premium

✔️ Revenus immédiats et sécurisés



📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.937960