ECHIRE 79410
Immeuble de rapport – Rentabilité brute 8 % – Zéro vacance locative – Cœur d’Échiré
-
area
193 m2
-
land
177 m2
Presentation of the property : Building 11 rooms for sale in ECHIRE
Idéalement situé au cœur d’Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.
Il se compose de :
🔹 Un appartement T3 de 57 m2
🔹 Un appartement T4 de 60 m2
🔹 Un grand local commercial de 70 m2
👉 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
👉 Chauffage au gaz de ville.
👉 Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
💶 Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
♿ Accès PMR, un véritable atout pour tout type d’activité.
💰 Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
📈 Rentabilité brute : 8 %
🚗 3 places de stationnement réservées.
📍 Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.
✔️ Emplacement premium
✔️ Revenus immédiats et sécurisés
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.937960
Il se compose de :
🔹 Un appartement T3 de 57 m2
🔹 Un appartement T4 de 60 m2
🔹 Un grand local commercial de 70 m2
👉 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
👉 Chauffage au gaz de ville.
👉 Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
💶 Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
♿ Accès PMR, un véritable atout pour tout type d’activité.
💰 Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
📈 Rentabilité brute : 8 %
🚗 3 places de stationnement réservées.
📍 Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.
✔️ Emplacement premium
✔️ Revenus immédiats et sécurisés
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 229 990 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.54% all taxes included
Location of the property : Building 193 m2 for sale in ECHIRE
79410 ECHIRE
Features of this property :
| 340 939 922 448 | |
| 11 | |
| 193 m² | |
| 177 m² | |
| 1900 |
| yes |
| 229 990 € | |
| 1 689 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3160 € and 4370 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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