MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 – DPE A – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 133 M²

✨ Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille confortable !



📍 À moins de 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, découvrez cette maison construite en 2020 : 133 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain clos de 665 m².



💚 Ses atouts ? De beaux volumes, un agencement fonctionnel, quatre chambres et une excellente performance énergétique (DPE A).



🛋️ UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET CONVIVIALE



Dès l'entrée, dotée d'un dressing, vous apprécierez la distribution bien pensée de cette maison.



❤️ La pièce de vie de près de 53 m² réunit salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.



🔥 Un poêle à granulés avec système de distribution de chaleur contribue au confort thermique de l'ensemble.



🛏️ UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE



✅ 4 chambres avec rangements ou dressings, dont 2 avec accès direct à la terrasse.



✅ Une salle de bains de plus de 10 m², accessible depuis la chambre parentale et le couloir, avec baignoire d'angle, douche extra-plate, double vasque et WC.



✅ Un second WC indépendant.



🧺 DES ANNEXES PRATIQUES



Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner ou stocker.



🌿 UN EXTÉRIEUR À VOTRE IMAGE



Sur une parcelle plate et entièrement close de 665 m², la terrasse est accessible depuis la pièce de vie et deux chambres.



🌸 Les aménagements paysagers et la pose du portail restent à réaliser : l'occasion de créer un jardin qui vous ressemble !



⭐ LES POINTS FORTS



✅ Construction récente de 2020



✅ DPE A : excellente performance énergétique



✅ 133 m² entièrement de plain-pied



✅ Pièce de vie de près de 53 m²



✅ 4 chambres, dont 2 avec accès terrasse



✅ Salle de bains de plus de 10 m²



✅ Poêle à granulés avec distribution de chaleur



✅ Buanderie et garage de 22 m²



✅ Terrain plat et clos de 665 m²



✅ Raccordement au tout-à-l'égout



✅ Quartier calme, proche des commodités



❤️ UNE MAISON OÙ POSER SES VALISES !



Moderne, spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort d'une construction récente, sans travaux intérieurs à prévoir. Il ne reste qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies !



📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.973978