Coup de cœur assuré – ancien moulin + 4,4 ha de nature – énorme potentiel - SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)

Et si votre prochain projet commençait ici…



Ancien moulin situé au cœur de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et de la gare.



Un lieu chargé de caractère, où le charme de l’ancien et le potentiel des volumes offrent un cadre idéal pour imaginer un projet de vie unique.



Ce bien propose :



- Une partie habitation d’environ 117 m² à rénover, avec fenêtres déjà en double vitrage et raccordée au tout à l'égout.

- Au total plus de 500 m² de bâtiments, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement

- Une grange d’environ 170 m² au sol, avec toiture refaite il y a 15 ans

- Des dépendances supplémentaires (petits toits) d’environ 150 m² au sol



L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 44 000 m², offrant un cadre naturel rare, propice à la tranquillité, aux projets extérieurs ou à une activité nécessitant de l’espace.



Une partie du terrain, d’environ 550 m², permet la réalisation d’un projet de construction (réseaux à proximité).



- Raccordé au tout-à-l’égout

- Environnement calme et ouvert

- Proximité immédiate des commodités



Que vous rêviez d’une maison de caractère, d’un lieu de vie avec dépendances, d’un projet familial, ou encore d’un projet professionnel, ce bien offre une base idéale pour donner vie à vos idées.





Un lieu à découvrir, à ressentir… et à transformer en un projet qui vous ressemble.



Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.953212